【 おすすめ 】
【住宅ローンの借り換えとは？】
住宅ローンの借り換えは、今より条件の有利な住宅ローンに変更する事です。
借り換える事により月々の返済額を減らしたり、返済総額を大幅に節約する事もできます。
公庫から民間金融機関への借り換え・民間金融機関から別の民間金融期間への借り換えといったケースが該当します。
民間金融機関から公庫への借り換えはできませんので注意が必要です。
【借り換えのメリット】
・返済総額を現状よりも少なくする事ができる。
・長期固定金利に借り換える事で、金利上昇リスクを回避する。
・返済期間を短くし、低金利に借り換える事で返済総額を現在よりも少なくする。
・返済期間はそのままで、低金利に借り換える事で毎月の返済額を少なくする。 など、さまざまなメリットがあります。
【借り換えのポイント】
借り換えの目的をはっきりとさせる事が必要です。
目的がはっきりと決まったら、自分に合った住宅ローンを選びましょう。
［総返済額を減らしたい］
現在の金利タイプが全期間固定の方は、全期固定で今の金利よりも低いものを選びましょう。
変動金利・固定金利選択タイプの方は、店頭金利からの引下げ幅を確認しましょう。現在返済中のものより引下げ幅が
大きいと、総返済額を減らす事につながります。
［月々の返済額を抑えたい］
現在よりも金利が低いものを探しましょう。
この場合、やむおえず固定金利から変動金利へ借換える事もあるかと思いますが、金利上昇のリスクも大きくなります
ので慎重に決める事をおすすめします。
［金利の変動がないものにしたい］
変動金利・固定金利選択型タイプを利用している方は、全期間固定金利や今よりも固定期間が長いものがおすすめ
です。
借り換え
キャッシングや住宅ローンの借り換えローン、おまとめローンの比較サイト。借り換えに使える低金利ローンをランキング形式で紹介しています。